郑东新区二手房市场也快速启动，2010年郑东新区二手房交易面积达到20.26万平方米，同比增长20.84%，高出全市增幅16.29%；二手房交易均价达到每平方米5845元，同比增长32.29%，高出全市涨幅6.89%。
21～30岁的购房者人数最多
2010年，郑州房地产市场的需求结构依然以自住性需求为主。
据统计，同一人购买一套商品住房的成交套数为88403套，占住宅销售套数的86.68％；同时，21～30岁购买商住房的人群占到35.16％，30～40岁购买商品住房的人群占到32.47％，两者共计占到67.63%。在政策调控下，郑州房地产市场的投资者比例有所下降，同一人购买两套商品住房的有8606套，同比下降24.72%；购买三套（含三套）以上商品住房的有4978套，同比下降18.41%。
三成购房者一次性付款
高端住宅产品销量在2010年成倍增长。去年，郑州市区每平方米8000元以上的商品住房销售6490套，占到全年商品住房销售总套数的6.4%，销量同比增长7.55倍。高端住宅产品针对的目标客户为全省的高收入群体，房贷政策对这部分资金实力较强的全款购房者影响也不是很大。
同时，数据显示，2010年，郑州一次性付款购买商品住房者占到30.64%，较上年提高6.38个百分点。
非住宅物业量价齐升
去年的政策调控主要针对的是住宅市场，非住宅受到的冲击力度相对较小。2010年，郑州非住宅物业呈现出量价齐升的态势，市区非住宅销售面积为181.15万平方米，同比增长11.38%，销售均价为每平方米9364元，同比上涨34.95%。此外，开发商也加大了非住宅的开发量，2010年郑州市区非住宅投放面积达到207万平方米，同比增长110.88%，占商品房总投放面积的比重达到了19.8%，较上年提高了6.6%。